​了解墙面乳胶漆常见问题如何维护保养？办公室装修墙面发霉变色：这种问题多发生在湿润的油漆外表，如水汽凝结在玻璃和金属外表时常会发生棕黑色的污斑。此刻可用杀菌剂，照阐明书的指示处理发霉的部位，待霉菌杀身后，将外表清洗干净，然后再重新上漆。
油漆起泡：首先将泡刺破，如有水冒出，即阐明漆层底下或背面有潮气渗入，经太阳一晒，水分蒸发成蒸汽，就会把漆皮顶起成泡。

此刻，先用热风喷枪除去起泡的油漆，让木材天然干燥，然后刷上底漆，最后再在整个修补面上重新上漆。若泡中无水，就可能是木纹开裂，内有少数空气，经太阳一晒，空气胀大，漆皮就鼓起了。

面对这种状况，先刮掉起泡的漆皮，再用树脂填料填平裂纹，重新上漆，或不必填料，在刮去漆皮后直接涂上微孔漆。

可能是外表过于光滑的缘故，若原涂料是有光漆或者是粉质的(加未经处理的色浆涂料)，新上的油漆在外表就粘不牢。或可能是木材迂腐或金属有锈斑，也有因油漆质量不好而掉落的。

小面积的油漆掉落，可用细砂纸打磨，然后抹上腻子，刷上底漆，再重新上漆。大面积的掉落必须把漆悉数剥去，重新涂刷。